台江区体育馆启动招租招标，公开征集优质运营方，旨在通过专业化运营激活场馆价值，打造集体育健身、赛事活动、文化休闲于一体的活力体育新地标，本次招标面向具备丰富运营经验、良好市场信誉的社会主体，欢迎有意向方积极参与，共筑服务市民、引领区域体育发展的综合性空间，助力全民健身与体育产业融合升级。
为盘活国有资产,提升公共体育场馆服务效能，满足人民群众多元化体育健身需求，推动台江区体育产业高质量发展，福州市台江区文化体育和旅游局（以下简称“招标人”）现对台江区体育馆（以下简称“场馆”）面向社会公开招租，通过规范招标方式确定运营方，现将有关事项公告如下：
项目背景与目的
台江区体育馆作为区域内重要的体育公共服务设施,位于台江区核心地段，交通便利，配套完善，具备承接体育赛事、文体活动、健身休闲等多元功能的硬件条件，为进一步激活场馆活力，优化运营管理，提升服务质量，招标人通过市场化招标方式，引入具有专业运营能力、丰富经验和社会责任感的优质合作伙伴，共同打造集“赛事举办、全民健身、文体融合、商业配套”于一体的现代化体育综合体，助力建设“健康台江”“活力台江”。
项目概况
（一）场馆基本信息
- 地理位置：台江区XX路XX号（具体以实际地址为准）；
- 建筑面积：约XXXX平方米，包含主馆（标准篮球场/羽毛球场/乒乓球场等）、副馆（健身区、配套商业区）、观众席（约XXX个座位）、办公区及附属设施；
- 功能定位：以“体育+文化+商业”为核心，可承办中小型体育赛事、群众性文体活动、体育培训、健身休闲、会展服务等，同时配套商业服务（如体育用品零售、轻餐饮、运动康复等）。
（二）招租范围
本次招租范围为场馆整体运营管理,包括但不限于：场馆日常维护、赛事活动策划与执行、健身服务提供、商业招商与运营、品牌推广等。
招租详情
（一）运营期限
本次招租运营期限为3年,期满后根据考核情况可优先续签1-2年（具体以招标文件为准）。
（二）业态要求
- 体育主导：需确保场馆每周开放时间不少于56小时，其中全民健身区域开放时间不少于40小时，优先保障群众体育健身需求；
- 赛事活动：每年至少承办区级以上体育赛事2-3场、群众性文体活动4-6场；
- 多元融合：可引入体育培训（如青少年篮球、羽毛球、跆拳道等）、运动康复、智能体育等业态，配套商业面积占比不超过总建筑面积的30%；
- 公益属性：需承诺每月提供不少于2天的“免费开放日”或低收费健身服务，支持社区体育、青少年体育发展。
（三）租金与支付方式
- 租金形式：采用“基础租金+营收提成”或“固定租金”模式（具体以招标文件约定为准）；
- 支付周期：按季度或半年支付，首期租金需在合同签订后X日内付清。
投标人资格要求
- 基本条件：具有独立法人资格，持有有效的营业执照，注册资本不低于人民币XXX万元（体育类企业优先）；
- 运营经验：近3年内具有至少1个体育场馆或大型文体场馆运营管理经验（需提供合同或证明材料）；
- 财务状况：具有良好的商业信誉和财务状况，无严重违法记录（提供近1年经审计的财务报告或银行资信证明）；
- 团队配置：需配备专业的运营管理团队（包括赛事策划、市场营销、设施维护、安全管理等人员），关键岗位人员需具备相关从业资质；
- 其他要求：承诺遵守国家法律法规及场馆管理规定，具备承担运营风险的能力，无不良信用记录（通过“信用中国”等平台查询）。
招标流程及时间安排
- 公告发布：XXXX年XX月XX日—XXXX年XX月XX日（在“台江区政府门户网站”“中国政府采购网”等平台发布）；
- 报名及招标文件获取：XXXX年XX月XX日—XXXX年XX月XX日（每日9:00-12:00，14:00-17:00，现场报名或线上获取）；
- 投标文件提交：截止时间为XXXX年XX月XX日XX:00（逾期收到或不符合要求的投标文件恕不接受）；
- 开标与评标：XXXX年XX月XX日XX:00（地点：台江区公共资源交易中心），由评标委员会对投标文件进行评审，评审主要内容包括运营方案（占比40%）、报价（占比30%）、企业资质与经验（占比20%）、社会效益承诺（占比10%）；
- 结果公示：评标结束后3个工作日内，在上述平台公示中标结果，公示期不少于3个工作日；
- 合同签订：公示无异议后，中标方需在10个工作日内与招标人签订运营合同。
联系方式
- 招标人：福州市台江区文化体育和旅游局
- 地址：台江区XX路XX号XX楼
- 联系人：王女士、李先生
- 联系电话：0591-XXXXXXXX、0591-XXXXXXXX
- 电子邮箱：tqwtyj@163.com
- 官方网站：台江区政府门户网站（www.fztajiang.gov.cn）
注意事项
- 本次招标不接受联合体投标；
- 投标人需对所提交材料的真实性负责,如有弄虚作假，一经查实将取消投标资格；
- 招标人保留对本次招标内容的最终解释权。
欢迎具有实力的体育运营企业踊跃参与，共同推动台江区体育馆成为服务民生、激发活力的城市新名片！
福州市台江区文化体育和旅游局
XXXX年XX月XX日