江西省体育中心物业服务项目招标公告由江西省体育场馆运营管理中心发布，项目为江西省体育中心整体物业服务，涵盖日常保洁、安保、设施设备维护、绿化养护、会务服务及应急管理等工作，投标人需具备物业服务一级及以上资质，近三年内有大型体育场馆服务经验，项目负责人须持物业管理师证书，招标文件自X月X日起发售，投标截止时间为X月X日X时，开标时间同截止时间，本项目旨在通过专业化服务提升场馆运营效率，保障各类赛事及活动顺利开展。
项目概况
- 项目名称：江西省体育中心物业服务项目
- 招标人：江西省体育局后勤服务中心
- 项目地点：江西省南昌市高新开发区紫阳大道（江西省体育中心主园区及南昌国际体育中心分园区）
- 服务期限：3年（自合同签订之日起计算，期满考核合格可续签2年）
- 项目预算：年度服务费人民币XXX万元（具体以招标文件为准）
- 项目概况：江西省体育中心是省级综合性体育场馆群，包含主体育场、体育馆、游泳馆、网球中心、全民健身中心等核心场馆，总建筑面积约XX万平方米，承担省级体育赛事、大型文体活动、全民健身服务及政务保障等职能，本次招标范围涵盖上述场馆的日常物业管理、设施设备维护、安全保障、环境保洁、会务服务、停车场管理及应急保障等全流程物业服务。
本项目为江西省体育中心整体物业服务,主要包括以下内容：
- 基础物业服务：园区公共区域保洁（含场馆内外、道路、绿化带等）、垃圾清运与分类处理；公共秩序维护（含安保巡逻、人员出入管理、车辆疏导）；消防系统运行维护及应急演练；停车场管理（含车位规划、收费结算、车辆引导）。
- 设施设备维护：场馆照明、空调、通风、电梯、给排水、消防、智能化系统（监控、门禁、广播）等设施的日常巡检、保养及小修服务，确保设备正常运行。
- 赛事与活动保障：根据省级及以上体育赛事、演唱会、展会等活动需求，提供专项物业服务（含场地布置、观众引导、临时安保、清洁应急等），配合招标人完成活动保障任务。
- 会务与接待服务：为政务接待、会议培训等提供场地布置、茶水服务、设备调试、清洁收尾等定制化服务。
- 智慧物业系统运行：对接招标人现有智慧管理平台，实现报修、巡检、投诉处理等线上化、数据化管理，定期提交运营分析报告。
- 应急与便民服务：制定极端天气、突发事件等应急预案，配备应急物资；提供便民服务（如问询引导、失物招领、简易医疗救助等）。
投标人资格要求
- 基本资格：
（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理或类似服务；
（2）具备有效的《物业服务企业资质证书》（一级及以上）或（若按最新政策无需资质，提供书面承诺）；
（3）近三年内未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供书面声明）。 - 业绩要求：
近五年（2019年1月至今）具有至少1个大型体育场馆（建筑面积≥5万平方米）或省级及以上公共设施物业服务业绩（提供合同关键页复印件，需体现项目名称、服务范围、合同期限及双方盖章）。 - 人员配置：
（1）拟派项目负责人须具备注册物业管理师资格或5年以上大型场馆物业管理经验，无不良执业记录；
（2）配备专业的安保、工程、保洁、会务等团队，人员持证上岗（如保安证、电工证、特种设备操作证等），提供人员清单及资格证明。 - 财务要求：
近三年（2020-2022年度）财务状况良好，无亏损（提供经审计的财务报告或财务报表）。 - 其他：
本项目不接受联合体投标，中标后不得转包或违法分包。
招标文件获取
- 获取时间：自本公告发布之日起至XXXX年XX月XX日（工作日9:00-12:00，14:00-17:00）。
- 获取方式：
（1）线上获取：登录“江西省公共资源交易网”（www.jxsggzy.com），凭CA数字证书下载招标文件；
（2）线下获取：前往江西省南昌市高新开发区紫阳大道2899号（江西省公共资源交易中心）现场获取，提供单位介绍信、法定代表人身份证明及复印件（加盖公章）。 - 文件售价：人民币500元/份，售后不退。
投标文件递交
- 递交截止时间：XXXX年XX月XX日9:30（北京时间）。
- 递交地点：江西省公共资源交易中心XX开标室（地址同上）。
- 要求：
（1）投标文件需按要求密封，并在封口处加盖投标人公章；
（2）逾期送达或未按要求密封的投标文件，招标人不予接收。
开标时间及地点
- 开标时间：XXXX年XX月XX日9:30（北京时间）。
- 开标地点：江西省公共资源交易中心XX开标室（与投标文件递交地点一致）。
- 方式：本项目采用“线上+线下”开标模式，投标人可通过江西省公共资源交易网在线参与开标，或现场参加开标会议。
联系方式
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招标人：江西省体育局后勤服务中心
地址：江西省南昌市福州路28号
联系人：王女士
电话：0791-XXXXXXX
邮箱：jxtywlb@163.com -
招标代理机构（如有）：XXX招标有限公司
地址：江西省南昌市红谷滩区XXX路XXX号
联系人：李先生
电话：0791-XXXXXXX
邮箱：xxxzb@163.com -
监督单位：江西省体育局机关纪委
电话：0791-XXXXXXX
其他说明
- 本项目不组织踏勘现场,投标人需自行了解项目情况，产生的费用自理。
- 招标人保留对本招标公告的最终解释权,必要时可修改或补充公告内容。
- 投标人应确保所提供材料真实有效,如有虚假，一经查实将取消投标资格并承担相应法律责任。
特此公告。
江西省体育局后勤服务中心
XXXX年XX月XX日